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2 rue de la Republique - 69270 Couzon-Au-Mont-D'Or

Appartement résidence Le Cèdre

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Appartement 78.22 m² - 3 Pièces - Couzon-Au-Mont-D'Or (69270)

  • Prix
  • 250 000
  • Ref 423
Bien vendu Exclusivité
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Description de l'offre

A vendre appartement T3 traversant de 78m2 et vaste balcon en plein centre de Couzon au Mont D'Or dans la résidence le Cèdre. Proche de tous les commerces et des transports, cet appartement très lumineux est desservit par un salon/séjour, une cuisine séparée, 2 chambres, salle de bains, wc. Au 2e étage, il bénéficie d'une belle exposition sud depuis le salon donnant sur le balcon et d'une belle vue sur le village et les monts d'or. 1 Cave en sous-sol. Les charges comprennent, le gardien, le chauffage, l'eau, l'entretien du parc et l'ascenseur. Toiture terrasse avec isolation et étanchéité refaite à neuf en 2020. De nombreuses places de parking sont disponibles dans cette résidence arborée, sécurisée et très bien entretenue. Contacter David Thommegay au 06.51.29.07.71
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 69270


Surface habitable (m²) 78,22 m²


Surface loi Carrez (m²) 78,22 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Etage 2


Nombre de niveaux 1


Ascenseur OUI


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Collectif


Interphone OUI


Visiophone NON


Balcon OUI


Terrasse NON


Cave OUI


Surface cave (m²) 7.35


Année de construction 1973


Copropriété OUI


Lot n° 64


nombre de lots 43


Quote Part annuelle des charges 3 242 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente 250 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 270 €


Taxe foncière annuelle 1 036 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 910 € et 1 270 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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