450 000 €
- Prix
- 380 000 €
- Ref 379
A vendre à Couzon au mont d'or, Rare appartement de charme T6 au cœur du village. Au dernier étage en duplex dans un immeuble de 1880, ce cocon se compose d'un 1er niveau de 98 m² et d'un second de 42m². Dés l'entrée, par son accès, vous serez séduit par le charme des lieux. Murs en pierres, poutres apparentes, encadrements en pierres dorées, portes anciennes. Les volumes sont très agréables pour profiter de la vie en famille avec un séjour sur cuisine de 31 m², et un salon de 25 m². Deux espaces nuit préservent l'intimité de chacun; Deux chambres disposent de leur salle de bains spacieuse avec douche et baignoire; et wc séparé. Au niveau supérieur, deux autres profitent d'une salle d'eau et de son wc séparé. Outre l'aménagement adapté à la famille recomposée, ou non, et le charme incontestable des lieux, tout le confort est présent. Chaudière au gaz de ville neuve, climatisation, buanderie, grenier... La copropriété est de deux lots avec des charges annuelles de 360 € seulement. Vous serez l'unique occupant de la bâtisse soir et weekend, puisque le rez de chaussée est occupé par une profession libérale. Tous les commerces sont à proximité à pied, ainsi que les transports pour vous permettre de profiter de la vie de village. Le TER vous déposera à Métro Gare de Vaise en 8 min. Ecoles maternelle, primaire et crèche sur place; transports scolaires pour les collégiens. Les nombreux chemins de randonnées des Mont d'or, ses forêts, parcs et promenades profiteront à tous, en quelques minutes à pied. La surface carrez est de 126.89 m² et la surface utile de 140 m². DPE ancienne version. Contactez rapidement CD IMMOBILIER à Couzon au mont d'or, pour organiser une visite au 06.08.54.43.01.
Code postal 69270
Surface habitable (m²) 126,89 m²
Surface loi Carrez (m²) 126,89 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Etage 1
Nombre de niveaux 2
Ascenseur NON
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Balcon NON
Terrasse NON
Cave NON
Exposition OUEST
Année de construction 1880
Quartier centre eglise
Copropriété OUI
nombre de lots 2
Quote Part annuelle des charges 360 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente 380 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 30 €
Taxe foncière annuelle 958 €
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