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2 rue de la Republique - 69270 Couzon-Au-Mont-D'Or

Charme et Cachet à Couzon-Au-Mont-D'Or

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Appartement 126.89 m² - 6 Pièces - Couzon-Au-Mont-D'Or (69270)

  • Prix
  • 380 000
  • Ref 379
Bien vendu Exclusivité
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Description de l'offre

A vendre à Couzon au mont d'or, Rare appartement de charme T6 au cœur du village. Au dernier étage en duplex dans un immeuble de 1880, ce cocon se compose d'un 1er niveau de 98 m² et d'un second de 42m². Dés l'entrée, par son accès, vous serez séduit par le charme des lieux. Murs en pierres, poutres apparentes, encadrements en pierres dorées, portes anciennes. Les volumes sont très agréables pour profiter de la vie en famille avec un séjour sur cuisine de 31 m², et un salon de 25 m². Deux espaces nuit préservent l'intimité de chacun; Deux chambres disposent de leur salle de bains spacieuse avec douche et baignoire; et wc séparé. Au niveau supérieur, deux autres profitent d'une salle d'eau et de son wc séparé. Outre l'aménagement adapté à la famille recomposée, ou non, et le charme incontestable des lieux, tout le confort est présent. Chaudière au gaz de ville neuve, climatisation, buanderie, grenier... La copropriété est de deux lots avec des charges annuelles de 360 € seulement. Vous serez l'unique occupant de la bâtisse soir et weekend, puisque le rez de chaussée est occupé par une profession libérale. Tous les commerces sont à proximité à pied, ainsi que les transports pour vous permettre de profiter de la vie de village. Le TER vous déposera à Métro Gare de Vaise en 8 min. Ecoles maternelle, primaire et crèche sur place; transports scolaires pour les collégiens. Les nombreux chemins de randonnées des Mont d'or, ses forêts, parcs et promenades profiteront à tous, en quelques minutes à pied. La surface carrez est de 126.89 m² et la surface utile de 140 m². DPE ancienne version. Contactez rapidement CD IMMOBILIER à Couzon au mont d'or, pour organiser une visite au 06.08.54.43.01.

Descriptif du bien

Code postal 69270


Surface habitable (m²) 126,89 m²


Surface loi Carrez (m²) 126,89 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Etage 1


Nombre de niveaux 2


Ascenseur NON


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz de ville


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Balcon NON


Terrasse NON


Cave NON


Exposition OUEST


Année de construction 1880


Quartier centre eglise


Copropriété OUI


nombre de lots 2


Quote Part annuelle des charges 360 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente 380 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 30 €


Taxe foncière annuelle 958 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION
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