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2 rue de la Republique - 69270 Couzon Au Mont D Or

Maison de ville avec jardin

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Maison 120 m² - 4 pièces - Saint-Romain-Au-Mont-D'Or (69270)

  • Prix
  • 480 000
  • Ref 395
Exclusivité
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Description de l'offre

Au coeur de Saint Romain au mont d'or, à vendre jolie maison de village en pierres dorées de 120 m² avec beaucoup de charme et de cachet. Elle se compose d'un séjour-cuisine de 26 m², d'un salon avec cheminée de 33 m², et ouvrant au sud sur véranda et jardin. La vue est entiérement dégagée. A l'étage, une chambre en mezzanine de 29m² est aisément cloisonnable, une seconde chambre de 14 m², un wc et une vaste salle de bain. En entresol inférieur, une belle cave de 60 m² peut être aménagée en surface habitable telle que salle de jeux, espace réception ami, salon télévisuel... La véranda de 12 m² et jardin de 50 m², parfaitement exposés vous permettront de profiter des journées ensoleillées. Poutres apparentes et pierres dorées et cheminée séduiront les amateurs de l'ancien. Le chauffage se fait par chaudière au fuel Wiessman de 2011. La toiture et son isolation ont été entiérement refaites en 2010. Prévoir rafraichissement et mise au goût du jour.

Descriptif du bien

Code postal 69270


Surface habitable (m²) 120 m²


surface terrain 140 m²


Surface loi Carrez (m²) 120 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 1


Vue Dégagée


Nb de salle de bains 1


Mode de chauffage Fioul


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Murs mitoyens 2


Cave OUI


Surface cave (m²) 60


Exposition SUD


Année de construction 1850


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 480 000 €


Taxe foncière annuelle 497 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 540 € et 2 160 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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La ville de Saint-Romain-au-Mont-d'Or (69270)

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