369 000 €
- Prix
- 460 000 €
- Ref 395
Au coeur de Saint Romain au mont d'or, à vendre jolie maison de village en pierres dorées de 110 m² avec beaucoup de charme et de cachet. Elle se compose d'un séjour-cuisine de 26 m², d'un salon avec cheminée de 33 m², et ouvrant au sud sur véranda et jardin. La vue est entiérement dégagée. A l'étage, une chambre en mezzanine de 29m² est aisément cloisonnable, une seconde chambre de 14 m², un wc et une vaste salle de bain. En entresol inférieur, une belle cave de 60 m² peut être aménagée en surface habitable telle que salle de jeux, espace réception ami, salon télévisuel... La véranda de 12 m² et le jardin de 50 m², parfaitement exposés vous permettront de profiter des journées ensoleillées. Poutres apparentes, pierres dorées et cheminée séduiront les amateurs de l'ancien. Le chauffage se fait par chaudière au fuel Wiessman de 2011. La toiture et son isolation ont été entiérement refaites en 2010. Prévoir enveloppe budgétaire de travaux pour une rénovation au gout du jour
Code postal 69270
Surface habitable (m²) 110 m²
surface terrain 140 m²
Surface loi Carrez (m²) 110 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 1
Vue Dégagée
Nb de salle de bains 1
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Murs mitoyens 2
Cave OUI
Surface cave (m²) 60
Exposition SUD
Année de construction 1850
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 460 000 €
Taxe foncière annuelle 497 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 540 € et 2 160 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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