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2 rue de la Republique - 69270 Couzon-Au-Mont-D'Or

T3 avec terrasse et cachet

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Appartement 62.03 m² - 3 Pièces - Couzon-Au-Mont-D'Or (69270)

  • Prix
  • 265 000
  • Ref 393
Exclusivité Coup de coeur
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Description de l'offre

Rare appartement de charme au cœur du village avec vue sur Saône. Dans un immeuble de 1880, ce cocon très lumineux se compose d'un seul niveau de 62.03 m² Carrez et sa terrasse de 25.5 m². Dés l'entrée, par son accès, vous serez séduit par le charme des lieux, hauteur de plafond, parquet. Les volumes sont très agréables pour profiter de la vie en famille avec un séjour sur cuisine de 35 m². Les deux chambres profitent d'une salle d'eau avec douche italienne et de son wc séparé. Outre l'aménagement et le charme incontestable des lieux, tout le confort est présent: Une chaudière au gaz de ville de 2017 avec production d'eau chaude, VMC, double vitrage de 2022. La copropriété est de 8 lots avec des charges mensuelles de 102 € seulement. Tous les commerces sont à proximité à pied, Pharmacie, boulangeries, boucherie, presse, coiffeurs, cave à vin, et marché dominical, pour vous permettre de profiter de la vie de village. Le TER vous déposera à Métro Gare de Vaise en 8 min. Les lignes TCL vous conduisent directement à la Pardieu, à Bellecour ou à Vaise. Ecoles maternelle, primaire et crèche sur place; transports scolaires pour les collégiens. Les nombreux chemins de randonnées des Mont d'or, ses forêts, parcs et promenades profiteront à tous, en quelques minutes à pied. La surface carrez est de 62.03 m² et la surface utile de 64.55 m². DPE nouvelle version. Ce bien est en excellent état, vous n'aurez qu'à vous installer...Contactez rapidement CD IMMOBILIER à Couzon au mont d'or, pour organiser une visite au 06.08.54.43.01.

Descriptif du bien

Code postal 69270


Surface habitable (m²) 62,03 m²


Surface loi Carrez (m²) 62,03 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Etage 1


Nombre de niveaux 1


Ascenseur NON


Vue Sur Val de Saône


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz de ville


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Interphone NON


Visiophone NON


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Cave NON


Exposition EST


Année de construction 1850


Quartier centre eglise, couzon alentour


Copropriété OUI


Lot n° 3


nombre de lots 8


Quote Part annuelle des charges 1 228 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente 265 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 102 €


Taxe foncière annuelle 495 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION
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