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2 rue de la Republique - 69270 Couzon-Au-Mont-D'Or

Au centre de Couzon

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Appartement 105 m² - 4 Pièces - Couzon-Au-Mont-D'Or (69270)

  • Prix
  • 398 000
  • Ref 412
Nouveauté
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Description de l'offre

A vendre au coeur du village de Couzon au mont d'or, un spacieux T4 de 105 m2 avec beaucoup de cachet. Grande hauteur de plafond, parquets en point de hongrie, cheminées et grandes ouvertures offrant une excellente luminosité. Situé au premier et dernier étage. Cuisine séparée, un salon, un bureau, deux grandes chambres avec de beaux parquets, une salle d'eau entièrement refaite, un cellier et un WC. Chauffage individuel au gaz de ville. Menuiseries avec double vitrage. Triple exposition Sud/Est/Nord. Petite copropriété équipée de la fibre. Tous commerces, écoles et transports BUS et TER à proximité. Gare de Vaise métro à 9 min et Perrache 14 min en TER. Une cave. Copropriété de caractère prochainement rénovée (travaux de toiture, facades, contrôle d'accès et électricité des communs voté en AG), ces travaux sont déja payés par les propriétaires actuels. Contacter Mr Thommegay au 06.51.29.07.71

Descriptif du bien

Code postal 69270


Surface habitable (m²) 105 m²


Surface loi Carrez (m²) 105 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 4


Etage 1


Nombre de niveaux 1


Ascenseur NON


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique, Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Interphone NON


Visiophone NON


Balcon NON


Terrasse NON


Cave OUI


Surface cave (m²) 4


Exposition SUD-EST


Copropriété OUI


Lot n° 27


nombre de lots 17


Quote Part annuelle des charges 866 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente 398 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 72 €


Taxe foncière annuelle 863 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 900 € et 2 620 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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