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2 rue de la Republique - 69270 Couzon-Au-Mont-D'Or

Villa avec splendide vue au calme à Couzon au mont d'or

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Maison 120 m² - 5 Pièces - Couzon-Au-Mont-D'Or (69270)

  • Prix
  • 680 000
  • Ref 421
Exclusivité Coup de coeur
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Description de l'offre

Villa très lumineuse et au calme de 120 m² sur sa parcelle de 2014 m². Vous serez séduit par sa superbe vue sur le val de Saône et son terrain arboré piscinable. Elle se compose, en entresol au premier niveau, d'une pièce de vie ouvrante sur une véranda semi-ouverte, de charme sur 22m². La cuisine contigüe et séparée est aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de 3 chambres de 14 m², 11 m² avec placard-dressing et 10 m², d'une salle d'eau avec douche italienne, et un wc séparé. Au rez de chaussée, vous profiterez d'un espace à repenser de 48 m² et composé actuellement d'une entrée, une chambre, une salle d'eau avec wc et une buanderie. Un sous-sol de 65 m² complète ce bien pour votre atelier et vos rangements. Le chauffage se fait par chaudière au fuel avec radiateurs pour une consommation réelle annuelle de 1500 euros. Tous les commerces et le marché dominical sont à proximité, pour vous permettre de profiter de la vie de village. Le TER vous déposera à Métro Gare de Vaise en 8 min. Ecoles maternelle, primaire et crèche sont sur place au cœur du village; Transports scolaires pour les collégiens et les lycéens. Les nombreux chemins de randonnées des Mont d'or, ses forêts, parcs et promenades profiteront à tous, en quelques minutes à pied. Contactez rapidement CD IMMOBILIER à Couzon au mont d'or, pour organiser une visite au 06.08.54.43.01.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 69270


Surface habitable (m²) 120 m²


surface terrain 2 014 m²


Surface loi Carrez (m²) 120 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 1


Vue Sur Val de Saône


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Fioul


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Visiophone OUI


Sous/sol AVEC


Exposition NORD-SUD


Année de construction 1962


Quartier montagne


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Terrain divisible NON


Copropriété NON


Prix de vente 680 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 843 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Logement à consommation énergétique excessive : classe E

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 424 € et 3 280 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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