1 350 000 €
- Prix
- 1 350 000 €
- Ref 430
Maison d'architecte achevée en 2022, alliant une excellente luminosité, une vue panoramique exceptionnelle, le calme et un extérieur à l'abri des regards, en toute intimité. Son intérieur contemporain offre un espace de vie de 80 m² prolongé par un salon télévisuel de 25m², l'ensemble de plain pied sur sa terrasse et sa piscine. Le salon avec cheminée offre depuis vos canapés une vue sur l'environnement paisible et calme . La cuisine ouverte est entièrement équipée avec ilot central. L'espace séjour bénéficie de la cheminée à foyer traversant. Le deuxième salon, actuellement télévisuel pourra devenir votre 5ème chambre. L'étage distribue autour de dégagements spacieux, 2 suites de 20 et 24 m² disposant chacune de leur dressing et de leur salle d'eau parfaitement contemporaines. Egalement à ce niveau, deux chambres avec placards aménagés, et bénéficiant d'une salle de bains. L'espace extérieur orienté sud-ouest est composé d'une terrasse bois surplombée de sa piscine chauffée et sécurisée, ainsi que d'espaces verts. L'environnement est préservé, constitué uniquement d'habitat indivuel et dans un cadre protégé par les architectes des bâtiments de France. La maison de 211 m² de surface habitable est équipée d'une pompe à chaleur. Le diagnostic DPE est excellent avec la double note "A". Pour le confort de vie, vous trouverez une buanderie au niveau des chambres, ainsi qu'un atelier de 27 m², et un garage double de 52 m² au rez de chaussée. La propriété est entièrement close avec du stationnement. Ecole primaire et commerces de proximité à 10 minutes à pied. Les lignes de bus R2 et 84 pour rallier Neuville sur Saône sont à proximité. Les autoroutes A46, A6 et A89 et la nationale N6 sont à moins de 6 km. A 10 minutes de la gare TER d'Albigny et du centre de Neuville, permettant de rallier en 10 minutes Métro gare de Vaise et en 15 minutes Lyon Perrache.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Code postal 69250
Surface habitable (m²) 211 m²
surface terrain 890 m²
Surface loi Carrez (m²) 211 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Vue panoramique
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Pompe à chaleur, Bois
Type de chauffage Au sol, Cheminée
Format de chauffage Central, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Exposition SUD-EST
Année de construction 2022
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente 1 350 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 650 € et 920 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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