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2 rue de la Republique - 69270 Couzon-Au-Mont-D'Or

T3 avec balcon à Couzon au mont d'or

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Appartement 64.3 m² - 3 Pièces - Couzon-Au-Mont-D'Or (69270)

  • Prix
  • 185 000
  • Ref 449
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Description de l'offre

A vendre T3 traversant de 64 m2 avec un grand balcon de 12 m² en plein centre de Couzon au Mont D'or dans la résidence le Cèdre. Proche de tous les commerces et des transports, cet appartement lumineux est desservit par un séjour, une cuisine séparée, 2 chambres, salle de bains, wc. Au rez de chaussée surélevé, il bénéficie d'une belle exposition est-ouest. 1 Cave en sous-sol d'environ 7m² compléte ce bien. Les charges comprennent, le chauffage, l'eau, et l'entretien du parc. Toiture terrasse avec isolation et étanchéité refaite à neuf en 2020. De nombreuses places de parking sont disponibles dans cette résidence arborée, sécurisée et très bien entretenue. Travaux d'électricité, de menuiseries et de remise au gout du jour sont à prévoir. Contacter Christèle Lehoux Volcoff chez CD IMMOBILIER à Couzon au mont d'or au 06.08.54.43.01
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 69270


Surface habitable (m²) 64,30 m²


Surface loi Carrez (m²) 64,30 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Nombre de niveaux 1


Ascenseur OUI


Vue Dégagée


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Collectif


Interphone OUI


Visiophone NON


Balcon OUI


Terrasse NON


Cave OUI


Surface cave (m²) 7


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1973


Quartier centre eglise, couzon alentour, eglise, le port, mairie, port


Copropriété OUI


Lot n° 122


nombre de lots 93


Quote Part annuelle des charges 2 440 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente 185 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 203 €


Taxe foncière annuelle 1 000 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 130 € et 1 580 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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