- Prix
- 260 000 €
- Ref 446
En Exclusivité, CD IMMOBILIER à Couzon au mont d'or vous propose à la vente un appartement T3 très lumineux de 78,80m2. Avec un vaste balcon, il se situe en plein centre de Couzon au Mont D'Or dans la résidence le Cèdre. Proche de tous les commerces et des transports, cet appartement traversant est-ouest se compose d'un séjour avec salon de 30m², d'une cuisine séparée, de 2 chambres de 12 et 14 m², d'une salle de bains et d'un wc séparé. Au 1er étage, il bénéficie d'une belle exposition vue sur le village. Sa mise au gout du jour sera facilitée par son bon état d'entretien. Le tableau électrique a été refait à neuf, les volets roulants sont électriques. Il bénéficie également d'une cave de 7.5 m² en sous-sol. Les charges comprennent, le chauffage, l'eau froide, le ménage des communs, l'entretien du parc et l'ascenseur. La toiture terrasse avec isolation et étanchéité à été refaite à neuf en 2020. De nombreuses places de parking sont disponibles dans cette résidence arborée, sécurisée et très bien entretenue. Un garage peut être vendu en complément si vous le souhaitez. Conctatez Christèle Lehoux Volcoff chez CD IMMOBILIER à Couzon au mont d'or au 06.08.54.43.01
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Code postal 69270
Surface habitable (m²) 78,80 m²
Surface loi Carrez (m²) 78,80 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 1
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
Vue Dégagée
Nb de salle de bains 1
Cuisine SEPAREE
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Collectif
Interphone OUI
Balcon OUI
Cave OUI
Surface cave (m²) 7.5
Exposition EST-OUEST
Année de construction 1974
Quartier centre eglise
Copropriété OUI
Lot n° 31
nombre de lots 93
Quote Part annuelle des charges 2 615 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente 260 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 243 €
Taxe foncière annuelle 1 107 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 410 € et 1 960 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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