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2 rue de la Republique - 69270 Couzon-Au-Mont-D'Or

VILLA ATYPIQUE AVEC VUE PANORAMIQUE

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Maison 208.36 m² - 6 Pièces - Saint-Romain-Au-Mont-D'Or (69270)

  • Prix
  • 780 000
  • Ref 450
Nouveauté
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Description de l'offre

CD IMMOBILIER vous propose d'acquérir cette grande villa lumineuse avec vue panoramique sur le val de Saône sur la commune de Saint-Romain-Au-Mont-D'Or. Atypique, tant dans ses prestations que dans son aménagement, elle est édifiée sur une parcelle de 1500 m². Elle bénéficie de plusieurs terrasses; pour déjeuner en surplombant la vue, pour recevoir autour de la généreuse piscine, pour lire ou profiter d'un apéritif en intimité. La pièce de vie offrant prés de 80 m², directement accessible depuis le jardin et les terrasses est éclairée par de larges et nombreuses ouvertures. Dotée de prestations luxueuses des années 80 et en excellent état d'entretien, l'espace réception est privilégié en intérieur, comme en extérieur. La cuisine est séparée, très atypique également, avec son espace repas privilégiant la vue et le confort de l'assise du cuir, et son plan de travail en granit .La maison bénéficie d'une chambre parentale de plain pied avec son dressing équipé et aménagé ainsi que sa salle de bains, en marbre avec sa baignoire à remous, sa douche, ses miroirs et vasques, qui émerveille par sa beauté et le confort de ses prestations. En rez de jardin, on découvre une seconde chambre et sa salle de bain. A l'étage, deux petites chambres profitent d'une troisième pièce d'eau contemporaine. En rez de jardin également, la chaufferie accueille la pompe à chaleur et le chauffe eau thermodynamique. Une buanderie spacieuse pour la gestion du linge et un bel espace pouvant recevoir votre salle de sport. Un grand garage en enfilade et une aire de parking facilitent le stationnement . Le DPE est classé B et le GES en A, la maison ayant bénéficiée de travaux d'isolation important et de l'installation d'une pompe à chaleur. La surface totale de la maison et de ses annexes est de 359 m² dont 40 m² de combles aménageables. Le prix, s'élève à 780 000 €. Pour davantage d'informations ou pour une aide dans votre recherche de logement, CD IMMOBILIER se fera un plaisir de vous aider. Contactez Christèle Lehoux Volcoff au 06.08.54.43.01
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 69270


Surface habitable (m²) 208,36 m²


surface terrain 1 513 m²


Surface loi Carrez (m²) 208,36 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 3


Vue Panoramique sur Val de Saône


Nb de salle de bains 2


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Pompe à chaleur


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Visiophone OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 2


Année de construction 1970


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente 780 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 551 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 460 € et 2 030 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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La ville de Saint-Romain-au-Mont-d'Or (69270)