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2 rue de la Republique - 69270 Couzon-Au-Mont-D'Or

Superbe Maison de ville T7 avec garage alliant cachet et esprit contemporain

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Maison 248 m² - 8 Pièces - Saint-Romain-Au-Mont-D'Or (69270)

  • Prix
  • 1 090 000
  • Ref 452
Exclusivité Coup de coeur
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Description de l'offre

CD IMMOBILIER vous présente en exclusivité à la vente, sur la commune de Saint Romain au mont d'or, cette exceptionnelle maison de ville de 248 m² habitables qui allie parfaitement le charme de l'ancien et l'esprit contemporain. Elle se compose d'une pièce de vie ouverte sur cuisine de 59 m², de 5 chambres "Master", d'une suite parentale splendide, d'une salle de jeux, d'un superbe patio intérieur, avec toutes ses annexes pour votre confort. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le patio intérieur, véritable invitation estivale à la détente et aux bons moments de plaisirs avec la famille et les amis. Vous accédez au 1er étage depuis l'intérieur, comme de l'extérieur, à sa terrasse et à sa généreuse pièce de vie ouverte en L sur sa cuisine. Les volumes invitent clairement aux repas en famille et entre amis, l'espace est généreux, la cuisine entièrement équipée et aménagée avec goût, pour le confort et la convivialité. Le patio nous conduit directement à la salle de jeux et espace de projection. Pour préserver l'intimité et les goûts de chacun, la maison bénéficie de 3 espaces nuit comprenant chacun deux chambres et leurs salles d'eau contemporaines individuelles. Là encore, les volumes sont généreux puisqu'on trouvera des chambres de 15 m², 30 m², 14m², 25 m², 20 m² et 30 m². Le garage de 32 m², la buanderie, le chauffage, la climatisation des espaces plus exposés vous apportent tout le confort. Un jardin clos de murs en pierres dorées de 200 m² au fond de l'impasse permettra aux enfants de se défouler librement ou à vos talents de jardinier de s'exprimer.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 69270


Surface habitable (m²) 248 m²


Surface loi Carrez (m²) 248 m²


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 5


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Murs mitoyens 2


Nombre de garage 1


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1850


Copropriété NON


Prix de vente 1 090 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 409 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 540 € et 3 480 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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La ville de Saint-Romain-au-Mont-d'Or (69270)