Coup de coeur

Couzon-au-Mont-d'Or (69270)

5 pièces - 146 m²

Villa avec vue exceptionnelle

760 000 €

Ref : 472

A propos de ce bien

Idéalement orientée Est-Sud-Ouest, lumineuse et offrant un panorama exceptionnel sur le Val de Saône, cette villa vous séduira immédiatement. Composée d'une superbe pièce de vie de 61 m² sur vue, avec cuisine ouverte, et accès de plain-pied sur terrasse et jardin, ce niveau dessert également un bureau, une salle de bains, une chambre et un wc. A l'étage, un charmant espace nuit, composé d'une mezzanine desservant deux chambres et une salle d'eau avec wc. La terrasse au sud-ouest offre une intimité précieuse, et le terrain de boules une seconde vue à couper le souffle. L’aménagement paysagé des extérieurs offre un sentiment de repos et de bien-être. La propriété est en excellent état d'entretien avec toutes les prestations contemporaines. Le parquet de la pièce de vie est remarquable, le poêle à bois offre une chaleur douce en complément du confort de la pompe à chaleur. L'environnement résidentiel individuel octroi un calme complet des lieux, une vue dégagée sur le panorama du val de Saône. Pour parfaire le confort, la maison dispose d’un garage, d'un espace buanderie, d'une cave et d'un carport. Une maison pleine de charme, de qualités et d'atypisme pour les amateurs de confort, que je vous propose de découvrir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 69270

Surface habitable (m²) 146 m²

surface terrain 1 635 m²

Surface loi Carrez (m²) 125 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

Vue Exceptionnelle sur Val de Saône

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur, Bois

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU, Poêle

Format de chauffage Individuel, Individuel

Balcon NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 5

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1960

Composition

Rez de chaussée

entrée 9.28 m²

WC 1.19 m²

salon/sejour 61.1 m²

bureau 9.82 m²

Degagement 4.13 m²

salle de bain 5.47 m²

chambre 11.26 m²

Etage 1

salle d'eau 6.33 m²

mezzanine 10.14 m²

chambre 12.97 m²

chambre 14.24 m²

Financier

Prix de vente 760 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 824 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 0608544301

E-mail cdimmobilier69@free.fr

Adresse

2 rue de la Republique 69270 Couzon-au-Mont-d'Or

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Villa avec vue exceptionnelle

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