Maison d'architecte avec vue panoramique
Superbe villa lumineuse de 211 m² avec vue panoramique à Poleymieux au mont d'or. Achevée en 2022, cette maison d'architecte allie parfaitement le charme de la pierre et le confort contemporain. L'espace de vie traversant de 105 m², de plain pied sur le jardin et sa terrasse, bénéficie de généreux volumes pour accueillir la cuisine, le séjour, le salon sur vue avec sa cheminée et le salon télévisuel. Au calme et à l'abri des regards, vous accédez à l'extérieur par de larges ouvertures. La piscine chauffée et sécurisée vous accueille sur sa terrasse en surplomb. L'étage distribue autour de dégagements spacieux, 2 suites de 20 et 24 m² disposant chacune de leur dressing et de leur salle d'eau; elles sont parfaitement contemporaines. Egalement, deux chambres avec placards aménagés, et bénéficiant d'une salle de bains. L'environnement est préservé, constitué uniquement d'habitat individuel et dans un cadre protégé par les architectes des bâtiments de France. La maison est équipée d'une pompe à chaleur. Le diagnostic DPE est excellent avec la double note "A". Pour le confort, vous trouverez une buanderie au niveau des chambres. Egalement un atelier de 27 m², et un garage double de 52 m². La propriété est entièrement close avec du stationnement. L'école primaire et les commerces de proximité sont à 10 minutes à pied. Les lignes de bus R2 et 84 permettent de rallier Neuville sur Saône sont à 100 mètres. Les autoroutes A46, A6 et A89 et la nationale N6 sont à moins de 6 km. A 10 minutes de la gare d'Albigny-Neuville, la gare TER vous permet de rallier en 10 minutes Métro gare de Vaise et en 15 minutes Lyon Perrache.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
1 placard dressing penderie, 1 placard étagères,1 assise double. Parquet chêne, escalier vers l'espace de vie dessert également l'accès au garage et à l'atelier
parquet chêne. triple exposition
parquet. traversant est-ouest
porte sectionnelle double Accès sur entrée
porte double aisément permutable avec une baie vitrée à l'est
Double exposition nord-est. Parquet chêne. Portes de communication avec le dressing et la salle d'eau à galandage. Chambre exposée à l'est Salle d'eau avec meuble vasque, toilette suspendu et véritable douche à l'italienne. fenêtre au nord Dressing composé de 4 sections aménagées avec penderies, étagères et tiroirs
Parquet chêne. exposition sud-est. Deux fenêtres. Portes de communication avec le dressing et la salle d'eau à galandage. Salle d'eau avec meuble vasque, véritable douche à l'italienne et une fenêtre est. Dressing avec étagères et penderie.
Parquet. Une fenêtre au sud et une porte fenêtre à l'ouest. Un placard-dressing aménagé avec étagères, tiroirs et penderie
Parquet. Une fenêtre au nord Un placard-dressing aménagé avec étagères, tiroirs et penderie
Baignoire et meuble vasque. Une fenêtre au nord . Une niche aménagée avec étagères
parquet chêne
Carrelage, fenêtre est , branchement machine à laver et sèche linge, évier, placard haut
Parquet chêne
Parquet chêne. 2 fenêtres à l'ouest
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 650 € et 920 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.