Exclusivité

Couzon-au-Mont-d'Or (69270)

2 pièces - 42 m²

Très Charmant T2 avec Balcon

880 € CC*

Ref : G89

A propos de ce bien

Très Charmant T2 avec balcon au coeur du village. Au 1er étage, bénéficiant d'une superbe vue sur la Saône, cet appartement vous séduira par sa toute fraîche rénovation. Les plafonds à la Française, parquet et mur en pierres ont été valorisés pour constituer un véritable cocon. La cuisine neuve et semi équipée est intégrée dans la pièce de viesur 25 m². L'espace ouvre sur son balcon pour un tête à tête vers le lever du soleil. La salle d'eau, entièrement neuve, aménagée avec son travertin offre une douche, un meuble vasque deux tiroirs et son miroir rétroéclairant, et un wc. La chambre de 13 m² offre un volume confortable et exposée à l'Est, conserva la fraicheur pour les nuits d'été. La rénovation réalisée pour un confort optimal inclue l'isolation de tous les murs, des fenêtres neuves double vitrage, radiateurs et ballon neufs. La cuisine est équipée d'une plaque vitrocéramique et d'une hotte, de meubles contemporains avec casseroliers et placards. Les charges de 20 euros de provisions mensuelles avec régularisation annuelle, incluent l'électricité des communs, l'eau froide et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères. Commerces et transports sont au pied de l'appartement, au centre de Couzon au mont d'or. Bus 43 vers gare de Vaise et Genay,Ter à 5 minutes à pied vers Gare de Vaise, Perrache ou Pardieu. Pour la protection de vos données, constituez votre dossier locataire avec "Dossier Facile". Contactez Christèle LEHOUX VOLCOFF pour CD IMMOBILIER SAS au 06.08.54.43.01 pour visiter ce très bel appartement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 69270

Surface habitable (m²) 42 m²

Surface loi Boutin (m²) 25,35 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Meublé NON

Etage 1

Ascenseur NON

Vue Dégagée sur la Saône

Détails

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Balcon OUI

Terrasse NON

Murs mitoyens 1

Cave NON

Exposition Sud-Est

Année de construction 1850

Quartier centre

Composition

Rez de chaussée

salon/sejour 25.35 m²

chambre 12.95 m²

balcon 1.90 m²

salle d'eau 3.7 m²

Financier

Loyer CC* / mois 880 €

Honoraires TTC charge locataire 546 €

Dont état des lieux 126 €

Dépôt de garantie TTC 860 €

Charges locatives (Previsionnelles mensuelles avec regularisation annuelle) 20 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 0608544301

E-mail cdimmobilier69@free.fr

Adresse

2 rue de la Republique 69270 Couzon-au-Mont-d'Or

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