Sous-compromis

Exclusivité

Couzon-au-Mont-d'Or (69270)

5 pièces - 133,09 m²

Duplex T5 avec Terrasse sur Parc

450 000 €

Ref : 486

A propos de ce bien

Sous promesse de vente avec CD IMMOBILIER SAS à Couzon au mont d'or en exclusivité: Superbes volumes pour ce duplex T5 de 133.09 m² au 3em et dernier étage de la résidence sans vis à vis. Orienté sur triple exposition, il est très lumineux. Particulièrement bien agencé, l'entrée dessert une pièce de vie ouverte sur cuisine et ouvrant sur balcon de 12 m² prolongé de sa terrasse de 30.95 m²; également 3 chambres , une salle de bains et un wc séparé à ce niveau. En duplex, vous trouverez une grande mezzanine de 19 m², une chambre de 23 m² et sa salle d'eau avec WC. L'appartement bénéficie d'une cave et d'un garage. La résidence est fermée avec stationnement libre. Le Parc au sud de la bâtisse est parfaitement arboré et vous fera bénéficier d'une intimité ainsi que de la sérénité naturelle des grands espaces verts. La copropriété est parfairement bien entretenue. Le ravalement des façades est voté et payé. Les charges courantes annuelles s'élèvent à 2600 €. L'appartement est à rafraichir au gout du jour. Contactez Christèle Lehoux Volcoff au 06.08.54.43001 pour visiter ce bel appartement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 69270

Surface habitable (m²) 133,09 m²

Surface loi Carrez (m²) 133,09 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Etage 3

Nombre de niveaux 2

Vue Dégagée sur Parc et les monts d'or

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Balcon OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Exposition Sud-Est

Année de construction 1993

Quartier centre, le port, mairie

Composition

Rez de chaussée

entrée 10.07 m²

chambre 11.64 m²

Degagement 2.51 m²

chambre 12.75 m²

chambre 9.68 m²

salle de bain 4.90 m²

WC 1.52 m²

salon/sejour 32.55 m²

balcon 12.60 m²

terrasse 30.95 m²

Etage 1

mezzanine 18.88 m²

salle d'eau 5.42 m²

chambre 28.67 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 450 000 €

Charges 260 €

Taxe foncière annuelle 1 910 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 0608544301

E-mail cdimmobilier69@free.fr

Adresse

2 rue de la Republique 69270 Couzon-au-Mont-d'Or

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