Coup de coeur

Couzon-au-Mont-d'Or (69270)

5 pièces - 180 m²

Maison de ville avec jardin

390 000 €

Ref : 458B

A propos de ce bien

CD IMMOBILIER vous présente à la vente sur la commune de Couzon au mont d'or, cette maison de ville en pierres dorées avec son jardin. Elle se compose de 130 m² habitables, ainsi que d'un grenier aménageable de 57 m². La maison est lumineuse exposée Sud-Est et offre une belle vue sur la Saône. Son jardin exposé à l'Est est très agréable pour les petits déjeuners ensolleillés et pour sa fraicheur les aprés-midi estivales. Située au coeur de Couzon au mont d'or, elle dispose d'un espace de stationnement pour une voiture et d'annexes pour les vélos et le rangement. La maison en pierres dorées attend sa rénovation pour une mise en valeur de son cachet; pour une famille, elle dispose actuellement de 5 pièces principales. Sa configuration conviendra pour un projet familial comme pour un projet investisseur, avec ses de 4 niveaux dont 3 disposent d'entrées indépendantes, et le grenier aménageable avec grande hauteur sous toiture qui dispose déjà de ses ouvertures. La maison a donc également la configuration idéale pour réaliser 4 appartements individuels, l'escalier desservant déjà chaque niveau de façon autonome. La toiture a été rénovée il y a 20 ans, le chauffage actuel est au gaz de ville. La commune de Couzon au mont d'or bénéficie de tous les commerces de proximité, du marché dominical, des écoles, de la créche, du corps médical et paramédical, et des transports. La commune est desservie par les JD pour les lycéens et les collégiens, et le TER vous conduit Gare de Vaise Métro Lyon en 8 minutes, et à Perrache en 14 minutes. Les BUS 43, 40 et 70 desservent Vaise, Bellecour et Pardieu. Contactez Christèle Lehoux Volcoff pour CD IMMOBILIER au 06.08.54.43.01.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 69270

Surface habitable (m²) 180 m²

surface terrain 173 m²

Surface loi Carrez (m²) 130 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 5

Etage 3

Nombre de niveaux 4

Vue Sur la Saône et Rochetaillée

Détails

Nb de salle d'eau 2

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Balcon OUI

Terrasse NON

Murs mitoyens 2

Cave OUI

Surface cave (m²) 20

Exposition Sud-Est

Année de construction 1900

Quartier centre, centre eglise

Composition

Rez de chaussée

salon/sejour 29.87 m²

cave 19.22 m²

WC 1.74 m²

cave 19.22 m²

entrée 3.52 m²

entrée 3.92 m²

Etage 1

salon/sejour 21.8 m²

salle d'eau 2 m²

WC 1 m²

chambre 14.33 m²

Alcove 6.84 m²

Etage 2

chambre 18.01 m²

cuisine 7.55 m²

salle d'eau 2.5 m²

WC 1 m²

Degagement 2.95 m²

chambre 14.65 m²

Etage 3

Grenier aménageable 57.75 m²

Financier

Prix de vente 390 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 040 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 09 84 59 65 08

E-mail cdimmobilier69@free.fr

Adresse

2 rue de la Republique 69270 Couzon-au-Mont-d'Or

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