Propriété de charme avec piscine
Au calme, lumineuse et en très bon état d'entretien, dans un cadre verdoyant et intime, découvrez cette très belle Maison en pierres dorées. La propriété est exposée sud et orientée vers ses extérieurs et sa piscine avec poolhouse parfaitement intégrée dans environnement. Le calme, l'absence de vis à vis et la sérénité des lieux à 400 m du cœur de village sont des atouts majeurs. La bâtisse en pierre dorées, ses aménagements extérieurs avec zones ombragées ou ensoleillées apportent le cachet que tous les amateurs de l'ancien apprécient.
La maison principale de 110 m² est complétée par sa dépendance, logement indépendant de 44 m². Elle se compose d'une pièce de vie de 30 m² ouvrant sur cuisine aménagée et entièrement équipée, et sur sa terrasse couverte. Également à ce niveau, un espace enfants composé d'une salle d’eau, et de deux chambres sous pentes. A l'étage une suite parentale avec dressing et sa salle de bains offrant une vue sur la Saône. En entresol inférieur et de plain-pied sur cour intérieure, une belle pièce alliant le charme de l'ancien et le contemporain, actuellement à usage de bureau, complète la maison. L'ensemble bénéficie d’une très belle luminosité.
Le bâtiment perpendiculaire dessert en rez de chaussée un T3 de 44 m² composé d'une pièce de vie avec cuisine, une salle d'eau et en entresol inférieur et supérieur, deux pièces à usage de chambres ou de bureau. Pour le stockage et l’atelier, vous disposerez d’une cave de 31 m².
La piscine est parfaitement exposée avec son poolhouse et sa terrasse. La propriété allie le charme des pierres dorées, le cachet, la luminosité et un aménagement extérieur comme une invitation aux vacances sous le ciel de Provence.
L'ensemble sur une parcelle de 443 m² en limite de zone AU2 au PLUH et protégé par les architectes des bâtiments de France.
Un bien exceptionnel à proximité piétonne de toutes les commodités, du marché dominical, commerces, écoles et transports, avec un DPE classé C.
Contactez Christèle LEHOUX VOLCOFF pour CD IMMOBILIER SAS au 06.08.54.43.01 pour découvrir cette propriété.
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 540 € et 2 150 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.