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Exclusivité
Nouveauté
Genay
(69730)
4 pièces - 120 m²
Villa contemporaine à GENAY
485 000 €
Ref : 502
A propos
de ce bien
Villa contemporaine édifiée en 2015, particulièrement lumineuse et parfaitement au calme. L'espace de vie de 43 m² ouvre sur sa terrasse avec sa pergola et son jardin. La cuisine de 13 m² contigüe au séjour, avec sa cloison vitrée offre le plaisir de la convivialité en préservant un espace repas journalier. A l'étage, vous trouverez trois belles chambres d'environ 12 m², une salle de bains avec douche italienne baignoire, et une salle d'eau avec wc. Un second wc est présent au rez de chaussée. La villa est en parfait état d'entretien et bénéficie de belles prestations contemporaines. Le garage de 22 m² et l'accés à la propriété sont dotés d'une porte et d'un portail automatisé. D'une surface de 120 m² habitables, elle profite d'un chauffage au sol basse température par chaudière au gaz de ville. La production d'eau chaude est assurée par ballon thermodynamique. La consommation énergétique totale de la maison est de 177 € mensuels, tout inclu. Sa parcelle de 261 m² a été idéalement aménagée pour profiter d'un chaleureux extérieur, sans les contraintes d'un entretien chronophage.
Située à Genay à proximité à pied de toutes les commodités. Bus 43 vers Neuville sur Saône et Gare de Vaise, métro de Lyon. Autoroute situé à 5 minutes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif
de ce bien
Général
Code postal
69730
Surface habitable (m²)
120 m²
surface terrain
261 m²
Surface loi Carrez (m²)
113 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Nombre de niveaux
2
Vue
sur jardin
Détails
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz de ville
Type de chauffage
Au sol
Format de chauffage
Central
Visiophone
OUI
Balcon
NON
Terrasse
OUI
Sous/sol
SANS
Murs mitoyens
1
Nombre de garage
1
Cave
NON
Exposition
Est-Ouest
Année de construction
2015
Financier
Prix de vente
485 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
1 915 €
Energie
Contacter
pour ce bien
L'agence
Téléphone
0608544301
E-mail
cdimmobilier69@free.fr
Adresse
2 rue de la Republique
69270 Couzon-au-Mont-d'Or
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 240 € et 1 740 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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