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2 rue de la Republique - 69270 Couzon-Au-Mont-D'Or

Superbe maison avec jardin

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Maison 89.8 m² - 4 Pièces - Poleymieux-Au-Mont-D'Or (69250)

  • Prix
  • 480 000
  • Ref 442B
Exclusivité Coup de coeur
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Description de l'offre

CD IMMOBILIER SAS vous présente son coup de cœur : Une splendide vue panoramique à l'est sur le val de Saône et un jardin au calme avec Spa à l'ouest. Une maison élégante et de plain-pied sur sa terrasse et son jardin dans un environnement calme et verdoyant aux portes de Lyon à Poleymieux au mont d'or. Avoir le plaisir de vivre dans une maison achevée en 2022, dans un intérieur contemporain aménagé avec goût. Une pièce de vie lumineuse, traversante et spacieuse, avec une cuisine aménagée et entièrement équipée. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une belle salle de bain avec douche et baignoire ainsi que d'un meuble double vasque. Chaque chambre ainsi que l'entrée disposent de placards dressings aménagés. Le wc suspendu est séparé. Le chauffage est assuré par pompe à chaleur au sol dans toute la maison. Pour votre confort, une chaufferie-buanderie ainsi qu'un garage sont directement accessibles depuis l'entrée. Trois places de stationnement complètent ce bien. La maison de 90m² est décorée avec soin, et comprend des prestations de qualité telles que le parquet chêne, les tapisseries haut de gamme, les équipements sur mesure, la terrasse bois, et le Spa. Ce bien surplombe un second logement lui aussi totalement indépendant. La copropriété en cours de création comprendra deux lots principaux. Les charges sont estimées à 150 € annuels pour l'assurance de la copropriété. Contactez Christèle LEHOUX VOLCOFF pour CD IMMOBILIER SAS à Couzon au mont d'or au 06.08.54.43.01 pour visiter ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 69250


Surface habitable (m²) 89,80 m²


Surface loi Carrez (m²) 89,80 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Vue panoramique et jardin


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Pompe à chaleur


Type de chauffage Au sol


Format de chauffage Individuel


Balcon NON


Loggia NON


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Cave NON


Nombre de parking 2


Exposition EST-OUEST


Année de construction 2022


Copropriété OUI


Lot n° 2


nombre de lots 2


Quote Part annuelle des charges 150 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente 480 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 520 € et 750 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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