Sous-offre

Couzon-au-Mont-d'Or (69270)

3 pièces - 78,43 m²

Grand T3 au cœur de Couzon au mont d'or

216 000 €

Ref : 485

A propos de ce bien

SOUS OFFRE ACCEPTEE :T3 bis très lumineux de 78,43 m² avec un balcon de 12 m², situé en plein centre de Couzon au Mont D'or dans la résidence le Cèdre. Proche de tous les commerces et des transports, cet appartement traversant Est-Ouest se compose d'un séjour avec salon de 30 m², d'une cuisine séparée de 9.9 m², de 2 chambres de 12 et 14 m², d'une salle de bains et d'un wc séparé. Au 2em étage, il profite d'une belle exposition avec vue sur le village. Il bénéficie également d'une cave de 9 m² en sous-sol. L'appartement attend la remise au gout du jour de sa cuisine et sa salle de bains. Les parquets sont en très bon état. Le tableau électrique a été refait à neuf. Les menuiseries sont en simple vitrage. Le chauffage est collectif et la production d'eau chaude est individuelle, actuellement au gaz de ville. Les charges de copropriété comprennent, le chauffage, l'eau froide, le ménage des communs, l'entretien du parc et de l'ascenseur. La toiture terrasse avec isolation et étanchéité à été refaite en 2020. De nombreuses places de parking sont disponibles dans cette résidence arborée, sécurisée et très bien entretenue.Un projet de rénovation énergétique est en cours d'élaboration. Contactez Christèle Lehoux Volcoff chez CD IMMOBILIER à Couzon au mont d'or au 06.08.54.43.01 pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 69270

Surface habitable (m²) 78,43 m²

Surface loi Carrez (m²) 78,43 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 2

Ascenseur OUI

Vue Dégagée

Détails

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Collectif

Balcon OUI

Cave OUI

Surface cave (m²) 9

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1971

Quartier centre, centre eglise

Composition

Rez de chaussée

entrée 2.89 m²

salle de bain 4.32 m²

chambre 13.88 m²

WC 1.2 m²

chambre 12.02 m²

Degagement 4.5 m²

salon/sejour 29.72 m²

cuisine 9.9 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 216 000 €

Charges 250 €

Taxe foncière annuelle 1 088 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 0608544301

E-mail cdimmobilier69@free.fr

Adresse

2 rue de la Republique 69270 Couzon-au-Mont-d'Or

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