Exclusivité

Coup de coeur

Couzon-au-Mont-d'Or (69270)

8 pièces - 190,18 m²

MAISON DE VILLE FAMILIALE

530 000 €

Ref : 494

A propos de ce bien

Pleine de charme et de cachet, vous serez séduit par cette maison de 190 m² avec ses plafonds à la française et ses murs en pierres dorées. Entièremennt rénovée en 2016, elle offre de superbes volumes de pièces de vie. Deux espaces nuits avec cinq chambres et deux pièces d'eau. En face de la maison, non contigu, vous disposerez d'une parcelle de 115 m² close à usage de jardin ou de stationnement. Dés l'entrée, vous trouverez une superbe pièce de 30 m² avec poutres apparentes prolongée sous son escalier en pierres par son salon télévisuel avec plafond vouté. Un dégagement vous conduira à la salle de jeux, son espace buanderie et un wc. Le bel escalier doré dessert à l'étage un séjour de 50 m² avec son balcon pour profiter de la belle vue sur la Saône. Il est très lumineux et dispose d'une cuisine ouverte aménagée. Egalement à ce niveau, en intimité, deux chambres éclairées par vélux, une salle de bains et un wc séparé. Au second étage, le deuxième espace nuit est composé de trois chambres, d'une généreuse salle d'eau et d'un wc séparé. La maison bénéficie de la climatisation réversible dans chaque espace de vie et dans chaque chambres. La production d'eau chaude se fait par cumulus. La commune de Couzon au mont d'or est parfaitement desservie par les transports en commun, Bus et TER vers Métro de LYON en seulement 8 minutes. Tous les commodités sont proches à pied avec tous les commerces, le marché dominical, les écoles et la créche. C'est un lieu idéal pour installer sa famille dans un environnement paisible et verdoyant. Contactez Christèle VOLCOFF LEHOUX pour visiter ce bien au 06.08.54.43.01

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 69270

Surface habitable (m²) 190,18 m²

surface terrain 115 m²

Surface loi Carrez (m²) 190,18 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 8

Nombre de niveaux 2

Vue Sur la Saône et Rochetaillée

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Climatisation, Electrique

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU, Radiateur

Format de chauffage Individuel, Individuel

Balcon OUI

Murs mitoyens 2

Cave NON

Exposition Est

Année de construction 1850

Quartier centre, le port, port

Composition

Rez de chaussée

salon/sejour 12.19 m²

WC 1.30 m²

buanderie 10 m²

salle de jeux 10.70 m²

salon/sejour 30.61 m²

Degagement 3.35 m²

Etage 1

salle de bain 4.45 m²

chambre 11.78 m²

chambre 10.88 m²

Degagement 5.79 m²

salon/sejour 50.61 m²

Etage 2

chambre 11.66 m²

chambre 10.04 m²

chambre 11.42 m²

Degagement 4.8 m²

salle d'eau 5.21 m²

WC 1.31 m²

Financier

Prix de vente 530 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 642 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 0608544301

E-mail cdimmobilier69@free.fr

Adresse

2 rue de la Republique 69270 Couzon-au-Mont-d'Or

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