Exclusivité

Prix en baisse

Poleymieux-au-Mont-d'Or (69250)

4 pièces - 89,80 m²

T4 avec jardin à vendre

449 000 €

Ref : 460

A propos de ce bien

En exclusivité, CD IMMOBILIER SAS vous présente son coup de cœur : Une splendide vue panoramique à l'est sur le val de Saône et un jardin au calme avec Spa à l'ouest à Poleymieux au mont d'or. Comme une maison de plain-pied sur sa terrasse et son jardin dans un environnement calme et verdoyant aux portes de Lyon à Poleymieux au mont d'or. Avoir le plaisir de vivre dans une maison achevée en 2022, dans un intérieur contemporain aménagé avec goût. Une pièce de vie lumineuse, traversante et spacieuse, avec une cuisine aménagée et entièrement équipée. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une belle salle de bain avec douche et baignoire ainsi que d'un meuble double vasque. Chaque chambre ainsi que l'entrée disposent de placards dressings aménagés. Le wc suspendu est séparé. Le chauffage est assuré par pompe à chaleur au sol dans tout l'appartement. Pour votre confort, une chaufferie-buanderie ainsi qu'un garage sont directement accessibles depuis l'entrée. Trois places de stationnement complètent ce bien. Ce T4 de 90m² est décoré avec soin, et comprend des prestations de qualité telles que le parquet chêne, les tapisseries haut de gamme, les équipements sur mesure, la terrasse bois, et le Spa. Ce bien surplombe un second logement lui aussi totalement indépendant. La copropriété en cours de création comprendra deux lots principaux. Les charges sont estimées à 150 € annuels pour l'assurance de la copropriété. Contactez Christèle LEHOUX VOLCOFF pour CD IMMOBILIER SAS à Couzon au mont d'or au 06.08.54.43.01 pour visiter ce très bel appartement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 69250

Surface habitable (m²) 89,80 m²

Surface loi Carrez (m²) 89,80 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Vue panoramique et jardin

Détails

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage Au sol

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Loggia NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave NON

Nombre de parking 2

Exposition Est-Ouest

Année de construction 2022

Composition

Rez de chaussée

entrée 5.55 m²

avec dressing 3 portes coulissantes aménagé

salon/sejour 35 m²

Degagement 5.25 m²

WC 1.6 m²

salle de bain 6.25 m²

chambre 11.10 m²

chambre 10.65 m²

avec dressing aménagé

chambre 10.40 m²

cellier 4 m²

garage 14.6 m²

porte manuelle

Financier

Prix de vente 449 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 09 84 59 65 08

E-mail cdimmobilier69@free.fr

Adresse

2 rue de la Republique 69270 Couzon-au-Mont-d'Or

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