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2 rue de la Republique - 69270 Couzon-Au-Mont-D'Or

Superbe villa contemporaine au centre de Saint Romain au mont d'or

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Maison 205 m² - 7 Pièces - Saint-Romain-Au-Mont-D'Or (69270)

  • Prix
  • 1 145 000
  • Ref 394
Bien vendu Exclusivité
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Description de l'offre

A vendre en exclusivité, en plein coeur du magnifique village en pierres dorées de Saint Romain au mont d'or, superbe maison contemporaine de 205 m2 au calme et sans vis-à-vis sur une parcelle de 1132 m2. Superbe vue sur les monts d'or et le val de Saône. Cette maison de 2010 en parfait état sur 2 niveaux, se compose en rez de jardin d'une vaste pièce à vivre de plus de 65 m2 avec son plafond cathédrale, sa cheminée et ses baies vitrées rendant ce lieu unique, ouvert sur la cuisine américaine aménagée et équipée donnant accès sur les terrasses, un cellier, un WC et un locale technique. Au rez-de-chaussée, l'espace nuit offre 5 chambres donnant sur un balcon dont une suite parentale climatisée avec son dressing et sa salle de bains comprenant une baignoire, une double vasque, une douche italienne et un WC. Ce niveau comprend également une salle de bains commune équipée d'une baignoire et une double vasque, un cellier, une entrée, un WC et une mezzanine. Le stationnement est assuré par un garage double avec une mezzanine pour le rangement. Ce bien offre de belles prestations, chauffage au sol dans la pièce à vivre, volets roulants électriques et centralisés, brise-soleil orientables, vmc double flux, récupération d'eau de pluie, panneaux solaires pour l'eau chaude, chaudière à condensation au gaz de ville, double vitrage, visiophone, connexion fibre, placards muraux. Le grand jardin clos et paysagé avec piscine 3 X 11 chauffée par une PAC, traitement par lampe UV et équipée d'un volet électrique. Les commerces, écoles maternelle, primaire et crèche sont à proximité à pied, ainsi que les transports et transports scolaires pour les collégiens. Pour planifier une visite, CD IMMOBILIER est à votre disposition, contacter Mr Thommegay au 06.51.29.07.71

Descriptif du bien

Code postal 69270


Surface habitable (m²) 205 m²


surface terrain 1 132 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz de ville


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Central


Interphone NON


Visiophone OUI


Nombre de garage 2


Exposition NORD


Année de construction 2010


Copropriété NON


Prix de vente 1 145 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 2 500 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 900 € et 2 650 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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La ville de Saint-Romain-au-Mont-d'Or (69270)