Exclusivité

Lyon (69004)

1 pièces - 34,83 m²

Superbe Canut T1 en rez de chaussée

190 000 €

Ref : 507

A propos de ce bien

Superbe Canut T1 en rez de chaussée, situé à deux pas du Boulevard de la Croix Rousse et de toutes les commodités. Typique logement ancien, conçu au XIXe siècle pour abriter les ouvriers tisserands de la soie et leurs grands métiers Jacquard, ils sont réputés pour le charme et très grandes hauteurs de leurs plafonds à la Française. Offrant un espace de vie de 34,83 m² carrez, et 15 m² de mezzanine, aménagée pour accueillir l'espace nuit. Exposé à l'Ouest, il bénéficie d'une large fenêtre et d'une porte vitrée permettant une agréable luminosité. L'espace de vie est composé de la cuisine et d'une alcôve sous mezzanine, ainsi qu'une large surface ouverte sous plafond, pouvant recevoir l'espace repas, ainsi que votre salon. La salle d'eau est équipée d'une cabine de douche, une vasque et un wc.

La localisation est idéale, à proximité immédiate des commerces, marché, écoles supérieures et transports en commun, tout en étant préservé, au calme.

Les charges de copropriété s'élèvent à 160 € par trimestre. La taxe foncière 2026 est d'un montant de 276 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 69004

Surface habitable (m²) 34,83 m²

Surface loi Carrez (m²) 34,83 m²

Nombre de pièces 1

Ascenseur NON

Détails

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Balcon NON

Terrasse NON

Murs mitoyens 3

Cave NON

Exposition Ouest

Année de construction 1750

Composition

Rez de chaussée

salon/sejour 24.78 m²

salle d'eau 4.58 m²

Alcove 5.47 m²

mezzanine 14.75 m²

Financier

Prix de vente 190 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 53 €

Taxe foncière annuelle 276 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 0608544301

E-mail cdimmobilier69@free.fr

Adresse

2 rue de la Republique 69270 Couzon-au-Mont-d'Or

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