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2 rue de la Republique - 69270 Couzon Au Mont D Or

Villa 145 m² en vente à Couzon-Au-Mont-D'Or

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Maison 145 m² - 6 pièces - Couzon-Au-Mont-D'Or (69270)

  • Prix
  • 610 000
  • Ref 398
Sous Offre Exclusivité
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Description de l'offre

CD IMMOBILIER vous présente à la vente, une Villa lumineuse de 145 m² avec jardin de 1500 m² au cœur de Couzon au mont d'or. Située à deux minutes à pied des commerces, à l'abri des regards, dans un cadre de verdure bucolique, elle se compose de 2 niveaux. Au rez de chaussée, de plain pied, vous trouverez une entrée, un espace vie de 47 m² avec cuisine aménagée et espace loisirs créatifs, une buanderie-chaufferie-cellier de 15 m² et un wc. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres de 14, 12 et 9 m², une salle de bains neuve, un salon de 18 m² aisément cloisonnable en 4em chambre avec bureau. La maison a été repensée par un architecte en 2016, apportant ainsi une note contemporaine et une remarquable luminosité. Le jardin est aisément piscinable L'ensemble des installations sanitaires, le chauffage, l'isolation, la VMC et les menuiseries ont été rénovées. La chaudière Frisquet est au gaz de ville ainsi que la production d'eau chaude. Tous les commerces sont à proximité à pied, ainsi que les transports pour vous permettre de profiter de la vie de village. Le TER vous déposera à Métro Gare de Vaise en 8 min. Ecoles maternelle, primaire et crèche sur place; transports scolaires pour les collégiens. Les nombreux chemins de randonnées des Mont d'or, ses forêts, parcs et promenades profiteront à tous, en quelques minutes à pied. Classement énergétique C avec le DPE nouvelle version. Contactez rapidement CD IMMOBILIER à Couzon au mont d'or, pour organiser une visite au 06.08.54.43.01.

Descriptif du bien

Code postal 69270


Surface habitable (m²) 145 m²


surface terrain 1 506 m²


Surface loi Carrez (m²) 145 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Vue Dégagée


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz de ville


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1975


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 610 000 €


Taxe foncière annuelle 1 477 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 223 € et 11 655 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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