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2 rue de la Republique - 69270 Couzon-Au-Mont-D'Or

 T4 avec jardin

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Appartement 77.34 m² - 4 Pièces - Couzon-Au-Mont-D'Or (69270)

  • Prix
  • 365 000
  • Ref 397
Bien vendu Exclusivité
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Description de l'offre

VENDU :T4 avec jardin dans une demeure du XVI em siècle. Situé au 1er étage, on y accède par un vaste escalier en pierre ouvrant sur une galerie couverte au sud ou l'on peut savourer le café matinal. L'appartement de 77.34 m² traversant est-ouest est particulièrement lumineux. Rénové avec goût en 2019, il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres et d'un bureau-chambre d'ami avec grand dressing, une salle de bains et un wc séparé. La demeure bénéficie d'un parc, ainsi vous pourrez profiter de deux jardins privatifs d'environ 380 m² chacun... pour cultiver votre potager, pour lire à l'ombre d'un arbre, pour laisser libre cours à vos envies en plein air. Situé au premier et dernier étage, seul appartement occupé actuellement à ce niveau. Une chaudière à condensation au gaz de ville assure chauffage et eau chaude pour une consommation annuelle 2021 de .... Les fenêtres sont à double et triple vitrage selon leur exposition pour une parfaite tranquillité. Pour le stationnement, une place dans le parc est à disposition et deux garages participent au confort de vie dans cet appartement. En sous-sol, deux caves de 13 et 10 m² y sont rattachés pour ranger les vélos, skis, valises et tout ce dont vous aurez besoin.

Descriptif du bien

Code postal 69270


Surface habitable (m²) 77,34 m²


Surface loi Carrez (m²) 77,34 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Etage 1


Nombre de niveaux 1


Ascenseur NON


Vue Dégagée


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz de ville


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Visiophone NON


Balcon OUI


Nombre de garage 2


Cave OUI


Surface cave (m²) 23.37


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1750


Quartier centre eglise, eglise


Copropriété OUI


Lot n° 15


nombre de lots 17


Quote Part annuelle des charges 360 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente 365 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 30 €


Taxe foncière annuelle 756 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
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