610 000 €
- Prix
- 790 000 €
- Ref 403
VENDU à Couzon au mont d'or, belle villa lumineuse et au calme de 160 m² sur sa parcelle de 888 m². En excellent état d'entretien, sans vis à vis, vous serez séduit par sa superbe vue sur le val de Saône et son terrain piscinable. Elle se compose en entresol au premier niveau d'une pièce de vie ouvrante sur une véranda de charme sur 45m² et sur sa cuisine aménagée et équipée de 12m². Un premier espace nuit se compose d'une chambre de 11 m² avec placard-dressing, une salle de bains avec douche et baignoire, et un wc suspendu séparé. Au rez de chaussée, vous profiterez d'un espace salon télévisuel de 15m², d'un espace parental de 22 m² avec chambre et salle d'eau, un bureau/chambre de 11 m², un espace sport de 9m² pouvant aisément être transformé en chambre complémentaire et une buanderie-chaufferie. Le chauffage se fait par chaudière au fuel avec radiateurs pour une consommation réelle annuelle de 1500 euros. Aucun gros travaux à prévoir, toiture, façade, électricité et plomberie sont en très bon état.Tous les commerces et le marché dominical sont à proximité, pour vous permettre de profiter de la vie de village. Le TER vous déposera à Métro Gare de Vaise en 8 min. Ecoles maternelle, primaire et crèche sur place; Transports scolaires pour les collégiens et les lycéens. Les nombreux chemins de randonnées des Mont d'or, ses forêts, parcs et promenades profiteront à tous, en quelques minutes à pied. Contactez rapidement CD IMMOBILIER à Couzon au mont d'or, pour organiser une visite au 06.08.54.43.01.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Code postal 69270
Surface habitable (m²) 160 m²
surface terrain 888 m²
Surface loi Carrez (m²) 160 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 2
Vue Sur Val de Saône
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition SUD-EST
Année de construction 1961
Copropriété NON
Prix de vente 790 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 954 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 680 € et 3 660 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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