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2 rue de la Republique - 69270 Couzon-Au-Mont-D'Or

Villa avec vue au calme à Couzon au mont d'or par CD IMMOBILIER

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Maison 160 m² - 8 Pièces - Couzon-Au-Mont-D'Or (69270)

  • Prix
  • 790 000
  • Ref 403
Bien vendu Exclusivité
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Description de l'offre

VENDU à Couzon au mont d'or, belle villa lumineuse et au calme de 160 m² sur sa parcelle de 888 m². En excellent état d'entretien, sans vis à vis, vous serez séduit par sa superbe vue sur le val de Saône et son terrain piscinable. Elle se compose en entresol au premier niveau d'une pièce de vie ouvrante sur une véranda de charme sur 45m² et sur sa cuisine aménagée et équipée de 12m². Un premier espace nuit se compose d'une chambre de 11 m² avec placard-dressing, une salle de bains avec douche et baignoire, et un wc suspendu séparé. Au rez de chaussée, vous profiterez d'un espace salon télévisuel de 15m², d'un espace parental de 22 m² avec chambre et salle d'eau, un bureau/chambre de 11 m², un espace sport de 9m² pouvant aisément être transformé en chambre complémentaire et une buanderie-chaufferie. Le chauffage se fait par chaudière au fuel avec radiateurs pour une consommation réelle annuelle de 1500 euros. Aucun gros travaux à prévoir, toiture, façade, électricité et plomberie sont en très bon état.Tous les commerces et le marché dominical sont à proximité, pour vous permettre de profiter de la vie de village. Le TER vous déposera à Métro Gare de Vaise en 8 min. Ecoles maternelle, primaire et crèche sur place; Transports scolaires pour les collégiens et les lycéens. Les nombreux chemins de randonnées des Mont d'or, ses forêts, parcs et promenades profiteront à tous, en quelques minutes à pied. Contactez rapidement CD IMMOBILIER à Couzon au mont d'or, pour organiser une visite au 06.08.54.43.01.

Descriptif du bien

Code postal 69270


Surface habitable (m²) 160 m²


surface terrain 888 m²


Surface loi Carrez (m²) 160 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 2


Vue Sur Val de Saône


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Fioul


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Interphone NON


Visiophone NON


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition SUD-EST


Année de construction 1961


Copropriété NON


Prix de vente 790 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 954 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 680 € et 3 660 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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La ville de Couzon-au-Mont-d'Or (69270)

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