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2 rue de la Republique - 69270 Couzon-Au-Mont-D'Or

MAISON DE CARACTERE

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Maison 150.1 m² - 7 Pièces - Couzon-Au-Mont-D'Or (69270)

  • Prix
  • 660 000
  • Ref 420
Exclusivité
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Description de l'offre

CD IMMOBILIER vous présente à la vente cette maison de caractère de 150 m² habitables avec son jardin de 1180 m² au coeur de Couzon au mont d'or. Cette maison très lumineuse, traversante est-ouest, se compose de trois niveaux. En rez de rue, un vaste espace de réception de 59 m² avec cuisine. A l'étage, un charmant palier dessert 4 chambres, deux grandes,deux petites et une salle de bains. En rez de jardin, une vaste chambre, une salle d'eau et sa buanderie. Egalement présent à ce niveau, un atelier et un espace à s'approprier pour votre passion, ou pour une chambre complémentaire. Située à 5 minutes à pied des commerces et des tranports. L'espace de vie est superbe, la cheminée, le parquet, les volumes, les hauteurs de plafonds, la grande ouverture sur terrasse et son jardin, font de cette maison, le lieu idéal de votre vie familiale. Elle se situe à proximité des transports, proche des écoles, de la créche, des commerces, des espaces d'activités pour tous. Le jardin arboré de 1181 m2 est entièrement clos, est piscinable. Le chauffage est assuré par chaudière de 2019 à condensation et à ventouse au gaz de ville. La façade à été refaite en 2017.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 69270


Surface habitable (m²) 150,10 m²


surface terrain 1 181 m²


Surface loi Carrez (m²) 150,10 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 3


Vue Dégagée


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz de ville


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Cave OUI


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1900


Copropriété NON


Prix de vente 660 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 650 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Logement à consommation énergétique excessive : classe E

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 460 € et 3 370 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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